难产区喜提新进展刚需终于有希望了

2019-10-17 00:43:38 来源: 大港信息港

难产区喜提新进展,刚需终于有希望了?

昌平区共有产权房的关注度一直居高不下,哥也在持续为大家跟踪进展,不料却迟迟没有动静。有粉丝将之戏称为“哪吒”,寓意“难产”,血拼哥表示赞同。

今天,血拼哥为大家整理了关于昌平限竞房的好消息!刚需们请火速围观!

还记得去年华润和小米联合拿的那块地吗?雷军在过去数年间曾多次表露出对房地产的野心,没过几年,小米就和华润联合拿地,这在当时可谓是赚足了关注。

时隔半年,这块地喜提施工许可证!可以说是非常有效率了。哥这就带大家回顾地块详情!

· 地· 块· 回· 顾·

萬橡華府

(昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP、CP地块)

竞得企业:小米+华润

拿地价:26.57亿

建筑控制规模:46848.301㎡

销售均价:54197元/㎡

地块位置:昌平区沙河镇。东至规划七里渠中路,南至七北路,西至回昌东路,北至朱辛庄中路南线。

交通配套地块紧挨地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站,公共交通便利;主干道京藏高速距离本次出让地块约1.4公里的位置,自驾出行方便快捷。

生活配套五合公寓、领秀慧谷、朱辛庄新区宅齐聚,居住氛围浓厚;永旺国际商城、龙旗购物中心等商圈环绕周围,配套设施较为齐全;等住且有滨河森林公园、北议高尔夫学院供居民娱乐消遣。

医疗教育地块周边教育、医疗资源资源较为丰富。临近的医院如积水潭医院、昌平中西医结合医院等;学校如回龙观中学、华北电力大学等。

周边行情对比该地块周边二手房均价约5万/㎡,领秀慧谷约5.5万/㎡,中海·瓦尔登湖约4.3万/㎡,碧水庄园约6.7万/㎡,北京农学院家属院约3.3万/㎡。

其实,该项目早在前已经出了建设方案!血拼哥给大家捞点干货!

总体建设分期

项目建筑面积230935.30平方米,其中住宅建筑面积40438.29平方米(均为商品住宅),商业建筑面积5894.07平方米,办公建筑面积95368.62平方米,其他建筑面积89234.32平方米,共分二期开发建设。计划建设时间为2019年4月30日至2021年12月30日。

建设内容

一期建筑面积186174.62平方米,商业建筑面积5894.07平方米,办公建筑面积95368.62平方米,其他建筑面积84911.93平方米。

其中包括包括,公共服务设施物业管理用房、汽车场库、小型商服(便利店)、超市、早餐店、理发、家政服务点、洗衣、维修、药店、末端配送点、地库地下一层商业区、存自行车处等。

二期建筑面积44760.68平方米,其中住宅建筑面积40438.29平方米,其他建筑面积4322.39平方米。

其中包括,公共服务设施室外运动场地、出租汽车站、生活垃圾分类收集点、再生资源回收点等。

由此可见,小区内设施完善,配套优良,可满足基本生活需求。

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回首2018年底,土地市场热闹非凡,13宗土地同一日集中出让,揽金316亿元。

其中,位于昌平区北七家镇未来科学城南区,用地性质为F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地。未来科学城+城建+金茂一手举牌41亿,后续无人竞价,成交!

就是这块家家看好的限竞房地块和萬橡華府同日取得施工许可证!

昌平区北七家镇未来科学城南区C-18地块

建设单位:北京城茂未来房地产开发有限公司

竞得企业:未来科学城+城建+金茂

建筑控制规模:194226㎡

销售均价:54187元/㎡

地块位置昌平区北七家镇。

由上图可得知,未来科学城作为近年来政策扶持“新宠”,各大牌开发商纷纷进驻于此,故周边配套必日臻成熟。

有评论称,它可以说是目前北七家区域的限竞房地块,因此价格也高。附近的和悦华玺与华润理想国,距离17号线都在3公里左右,目前销售价在4万8左右。

交通配套临近地铁17号线(在建,2020年底有望部分开通)未来科学城南站。东侧紧邻主干道鲁疃路,位于未来科学城大道、机场北线高速以南,京承高速以西,东临北七家桥,自驾出行较为便利。

生活配套临近联华生活超市、物联隆超市等。

医疗教育临近北京王府中西医结合医院(三甲)、清华大学长庚医院(三甲在建)、华润国际医院(在建)。根据北京未来科学城管理委员会的规划,未来科学城的配套会非常丰富,包含知名公立学校、国际学校、国际医院、图书馆、剧院、体育中心等各种资源。

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