新政后北京房展人气旺金九银十或成楼市分水

2019-08-17 21:18:44 来源: 大港信息港

  秋季房地产展示交易会正在北京举行,这是房地产新政调控以来北京举办的规模房展。有北京楼市风向标之称的房展会,正处于新政调控期内,又是楼市“金九银十”的试金石,因此,本届房展成为社会各界关注的焦点。

  在现场看到,展会热闹非凡,人声鼎沸,每个展台都被参观者层层包围,万科地产、首开集团、地产等知名企业的展台旁,一个推销员要同时接待二三个购房者,父母们为适婚年龄的儿女选房占到了绝大多数。

  今年热闹的楼市价格战在房展会上引爆,开发商频出新招血拼销售业绩,送家电家具、精品装修等优惠促销手段出现在知名品牌地产企业中,但是价格依然贵得惊人。

  据观察,五六环以外的城外房成为房展供应的主力。本届房展推出市区内的40多个楼盘中,二至三环的项目仅有6个,均价在每平方米四五万元;而四环以外的项目却占到了 0多个,价格基本在每平米二三万元。这不得不令人感叹,高房价已经一步步将北京人逼到了城外去。

  国庆、中秋即将来临,房地产界一直流传着“金九银十”的说法,每年的这个时候,通常都是楼市的销售旺季。今年新政调控出台后,楼市持续博弈陷入僵局,随着楼市传统销售旺季的到来,楼市成交量出现提前回暖的迹象,“金九银十”似乎正在悄然走来。

  一项统计数字显示,作为中国风向标的北京、上海、广州、深圳等一线城市,8月份的楼市显露了回暖迹象,出现量价齐升的局面,在 0个城市中,有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。

  令人关注的北京楼市,在新政后也首次出现了成交量攀升的趋势。据北京房地产交易显示,9月6日至9月12日一周时间,北京商品房市场总成交期房为4191套,环比前一周上涨了75.9%,而与去年同期相比上涨更是高达了266.7%。

  种种迹象表明,者的观望信心开始动摇,楼市抬头的迹象引起了社会各界广泛关注。中国房地产学会副会长陈国强分析认为,政府出台更严厉新政的可能性不大。但是,如果成交量恢复之后,开发商再提价,导致量价相互跟涨,则有可能迎来更严厉的新政调控措施。

  有专家分析称,未来房地产宏观调控政策不会动摇,严厉打击房地产投机炒房的政策更不会改变。从目前回暖的迹象来看,房地产调控举措不仅不能放松,反而需要加码,尤其是金融机构的资本监管,在政策上不能留下丝毫空隙。

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